小幡ダイヤハイツＡ棟
愛知県名古屋市守山区西城2丁目31-10 | 築49年 | 63戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.4万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、7年間で60.8%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均465万円です。2LDKが最も高く平均855万円、3DKは平均465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
855万 |
680万 |
999万 |
| 3DK |
7件 |
465万 |
250万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目31-10 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.66m² ～ 57.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
11.1万 |
7.7万 |
5.7万 |
| 2LDK |
14.4万 |
- |
16.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
899万 |
15.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
870万 |
15.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。