ライオンズマンション小幡西城
愛知県名古屋市守山区西城2丁目10-10 | 築38年 | 36戸
最新データ
2024年5月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（12.7万円）より1.3%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より40.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、10年間で38.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では42.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,516万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、3DKは平均685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,270万 |
1,150万 |
1,480万 |
| 3DK |
3件 |
685万 |
680万 |
688万 |
| 3LDK |
13件 |
1,516万 |
1,180万 |
2,190万 |
| 4DK |
3件 |
1,213万 |
1,180万 |
1,280万 |
| 4LDK |
2件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.76m² ～ 92.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
12.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12.6万 |
| 3LDK |
21.6万 |
20.5万 |
- |
- |
19.6万 |
21.9万 |
17.2万 |
- |
| 2LDK |
24.3万 |
- |
- |
21.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
17.3万 |
17.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
688万 |
12.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
688万 |
12.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.22万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,899万 |
23.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.31万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.42万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.57万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.31万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。