ユーハウス第２守山
愛知県名古屋市守山区西城2丁目3-23 | 築37年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（12.7万円）を39.4%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均1,458万円です。3SLDKが最も高く平均1,598万円、3LDKは平均1,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
6件 |
1,598万 |
1,498万 |
1,698万 |
| 3LDK |
3件 |
1,386万 |
1,280万 |
1,498万 |
| 4LDK |
13件 |
1,458万 |
1,180万 |
1,930万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.98m² ～ 103.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.1万 |
13.8万 |
- |
- |
16.8万 |
16.3万 |
17.0万 |
17.8万 |
| 3SLDK |
- |
- |
16.9万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
14.8万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,830万 |
17.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,930万 |
18.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,830万 |
17.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
18.9万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
18.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
16.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
17.82万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,598万 |
17.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
16.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
16.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.32万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
14.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。