金屋のマンション相場
愛知県名古屋市守山区金屋 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.0万円に対し、築35年は25.2万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
24.0万/㎡
築10年
3件
22.6万/㎡
築15年
6件
23.8万/㎡
築20年
12件
23.5万/㎡
築25年
15件
24.4万/㎡
築30年
5件
16.6万/㎡
築35年
5件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫの平均価格は1,987円。
３ＬＤＫ
30件
1,535円
４ＬＤＫ
15件
2,016円
１ＬＤＫ
3件
1,987円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼13.2%
平均価格
1,701
取引実績
50件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2025年は㎡26.2万円へ、17年間で+76.2%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,511
30件
４ＬＤＫ
1,953
15件
１ＬＤＫ
2,300
3件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金屋のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
金屋は名古屋市守山区内45地区中15位（上位67%）。
単価23.6。
1つ上の瀬古とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
金屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区金屋２丁目２０６番 | 14.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 金屋 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）