エスポア新守山（築29年・㎡単価28.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

2,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	2,251万	2,112万	2,325万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区金屋1丁目25-16
築年月	1997-10（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	73.06m² ～ 85.16m²
分譲会社	地上社
施工会社	東海興業
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立鳥羽見小学校

中学校

名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア新守山	1997	27戸	29.1万	2,480万
宝マンション新守山第２	1993	30戸	22.8万	1,540万
ファミリアーレもりやま	2004	64戸	31.9万	2,490万
宝マンション守牧	1990	15戸	18.4万	1,198万
金屋公園サンハイツ	1986	-	-	-
守山ハイツ	1981	10戸	12.9万	880万
ファミリアーレ新守山	2003	35戸	33.3万	2,880万
サンパーク守山町北	1998	35戸	18.3万	1,280万
ライオンズ新守山ステーションレジデンス	2012	42戸	37.2万	2,498万
シャトー新守２	1985	35戸	15.0万	1,180万
シャトー新守	1983	10戸	14.3万	1,050万

名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,911円	1,157
1DK/1LDK	6.1万円	1,488円	548
2K/2DK	4.9万円	1,248円	183
2LDK	6.9万円	1,182円	622
3LDK+	6.5万円	1,040円	428

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024
4LDK	24.4万	29.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.37万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.26万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。