ライオンズ新守山ステーションレジデンス
愛知県名古屋市守山区新守町10 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.6万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均2,727万円です。4LDKが最も高く平均3,407万円、3LDKは平均2,727万円です。
3LDK
2,727万
12件
4LDK
3,407万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,727万 | 2,331万 | 3,351万 |
| 4LDK | 11件 | 3,407万 | 3,061万 | 4,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（39.6万円）と比べて1.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
39.6万/㎡
4-7階
11件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立二城小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2012 | 42戸 | 37.2万 | 2,498万 |
| シャトー新守２ | 1985 | 35戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| シャトー新守 | 1983 | 10戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| シャトー新守パートII | 1985 | - | 14.2万 | 1,100万 |
| 守山ハイツ | 1981 | 10戸 | 12.9万 | 880万 |
| ファミリアーレもりやま | 2004 | 64戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| 宝マンション新守山第２ | 1993 | 30戸 | 22.8万 | 1,540万 |
| 新守山壱番館 | 1998 | 14戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| ファミリアーレ新守山 | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| 宝マンション新守山スクエア | 2000 | 93戸 | 28.8万 | 2,260万 |
| ライオンズマンション新守山 | 1985 | 21戸 | 13.4万 | 890万 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 35.5万 | 40.8万 | 39.0万 | 42.0万 | 37.2万 |
| 4LDK | - | 45.3万 | 38.9万 | 40.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2SSLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 39.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 43.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 3,340万 | 39.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。