新守山壱番館
愛知県名古屋市守山区鳥神町165 | 築28年 | 14戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（27.1万円）より17.7%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を5.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,904万円です。4LDKが最も高く平均2,070万円、3LDKは平均1,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,904万 |
1,560万 |
2,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,070万 |
1,970万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.88m² ～ 91.02m² |
|---|
| 分譲会社 | シンメイハウス |
|---|
| 施工会社 | 北川組 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新守山壱番館 |
1998 |
14戸 |
22.3万 |
1,680万 |
| バンベール大永寺 |
1989 |
12戸 |
38.3万 |
2,980万 |
| ファミリアーレもりやま |
2004 |
64戸 |
31.9万 |
2,490万 |
| 宝マンション新守山第３ |
1993 |
39戸 |
27.2万 |
1,799万 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス |
2012 |
42戸 |
37.2万 |
2,498万 |
| シャトー新守２ |
1985 |
35戸 |
15.0万 |
1,180万 |
| シャトー新守 |
1983 |
10戸 |
14.3万 |
1,050万 |
| シャトー新守パートII |
1985 |
- |
14.2万 |
1,100万 |
| 宝マンション新守山第２ |
1993 |
30戸 |
22.8万 |
1,540万 |
| サンパーク大永寺 |
1996 |
31戸 |
27.0万 |
1,899万 |
| 宝マンション新守山スクエア |
2000 |
93戸 |
28.8万 |
2,260万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
21.4万 |
- |
25.7万 |
22.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,970万 |
22.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,060万 |
23.85万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.41万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。