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宝マンション新守山第3

愛知県名古屋市守山区西川原町158 | 築33年 | 39戸

推定相場
宝マンション新守山第3
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均(24.5万円)を10.9%上回って、名古屋市守山区全体の平均(21.2万円)を28.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・9件)で、平均1,698万円です。3LDKが最も高く平均1,698万円、4LDKは平均1,640万円です。
3LDK
9件
1,698万
4LDK
3件
1,640万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,698万 1,290万 1,990万
4LDK 3件 1,640万 1,280万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階(22.5万円)と比べて3.0万円(+13.3%)高くなっています。
1-3階
22.5万/㎡
3件
4-7階
25.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区西川原町158
築年月1993年12月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積63.00m² ~ 76.14m²
分譲会社宝交通
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新守山駅
JR中央本線(名古屋~塩尻)
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立二城小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション新守山第3 1993 39戸 27.2万 1,799万
バンベール大永寺 1989 12戸 38.3万 2,980万
新守山壱番館 1998 14戸 22.3万 1,680万
宝マンション新守山スクエア 2000 93戸 28.8万 2,260万
宝マンション新守山第6 1996 29戸 27.2万 1,799万
サンパーク大永寺 1996 31戸 27.0万 1,899万
ペルル新守山 1991 20戸 16.6万 990万
宝新守山ハイツ 1988 27戸 25.5万 1,780万
ライオンズ新守山ステーションレジデンス 2012 42戸 37.2万 2,498万
シャトー新守2 1985 35戸 15.0万 1,180万
シャトー新守 1983 10戸 14.3万 1,050万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172021202220232024
3LDK - - 24.4 28.0 27.2
4LDK 19.4 24.8 23.0 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.2万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.71万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.2万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.4万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.95万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.97万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.4万/㎡
2022年1月 高層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.99万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.25万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.67万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 75㎡〜 1,890万 24.83万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 65㎡〜 1,280万 19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。