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宝新守山ハイツ

愛知県名古屋市守山区西川原町27 | 築38年 | 27戸

推定相場
宝新守山ハイツ
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均(24.5万円)を3.8%上回って、名古屋市守山区全体の平均(21.2万円)を20.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、8年間で37.7%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均1,591万円です。3LDKが最も高く平均1,591万円、2LDKは平均1,343万円です。
2LDK
3件
1,343万
3LDK
10件
1,591万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,343万 1,150万 1,490万
3LDK 10件 1,591万 1,180万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階(19.4万円)と比べて4.0万円(+20.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.4万/㎡
5件
4-7階
23.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区西川原町27
築年月1988年12月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積60.29m² ~ 74.34m²
分譲会社宝交通
施工会社大林組
管理会社朝日総業
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
新守山駅
JR中央本線(名古屋~塩尻)
徒歩8分

学区情報

小学校
西城小学校
中学校
守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝新守山ハイツ 1988 27戸 25.5万 1,780万
ペルル新守山 1991 20戸 16.6万 990万
宝マンション新守山スクエア 2000 93戸 28.8万 2,260万
ライオンズマンション新守山 1985 21戸 13.4万 890万
宝マンション新守山第3 1993 39戸 27.2万 1,799万
宝マンション新守山第6 1996 29戸 27.2万 1,799万
セザール新守山 1991 15戸 20.0万 1,100万
バンベール大永寺 1989 12戸 38.3万 2,980万
新守山壱番館 1998 14戸 22.3万 1,680万
ライオンズ新守山ステーションレジデンス 2012 42戸 37.2万 2,498万
シャトー新守2 1985 35戸 15.0万 1,180万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920242025
3LDK 18.5 - 21.4 28.8 25.5
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.46万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.75万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,090万 29.9万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.89万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.4万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.58万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.03万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,395万 18.77万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.01万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.05万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.05万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。