ペルル新守山

愛知県名古屋市守山区西川原町304 | 築35年 | 20戸

推定相場

ペルル新守山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で7.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,115万円です。3DKが最も高く平均1,360万円、3LDKは平均1,115万円です。

2LDK

6件

1,352万

3DK

2件

1,360万

3LDK

15件

1,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,352万	1,190万	1,580万
3DK	2件	1,360万	1,290万	1,430万
3LDK	15件	1,115万	850万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（19.0万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19万/㎡

8件

4-7階

19.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区西川原町304
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	59.66m² ～ 64.02m²
分譲会社	日選開発
施工会社	松村組
管理会社	セントラルコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立二城小学校

中学校

名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル新守山	1991	20戸	16.6万	990万
宝新守山ハイツ	1988	27戸	25.5万	1,780万
宝マンション新守山スクエア	2000	93戸	28.8万	2,260万
宝マンション新守山第３	1993	39戸	27.2万	1,799万
宝マンション新守山第６	1996	29戸	27.2万	1,799万
ライオンズマンション新守山	1985	21戸	13.4万	890万
バンベール大永寺	1989	12戸	38.3万	2,980万
宝マンション新守山第５	1994	24戸	19.1万	1,250万
新守山壱番館	1998	14戸	22.3万	1,680万
セザール新守山	1991	15戸	20.0万	1,100万
ライオンズ新守山ステーションレジデンス	2012	42戸	37.2万	2,498万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	-	-	-	15.6万	14.5万	18.7万	21.7万	16.6万
3DK	24.0万	-	21.6万	-	-	-	-	-
2LDK	24.0万	19.9万	19.9万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	990万	16.6万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	990万	16.6万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.56万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.89万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.89万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.55万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.72万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.55万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.55万/㎡
2017年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,290万	21.63万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	19.95万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	19.95万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	19.95万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.06万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,430万	23.98万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	900万	14.06万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.29万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.56万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.47万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。