宝マンション新守山スクエア

愛知県名古屋市守山区西川原町28 | 築26年 | 93戸

推定相場

宝マンション新守山スクエア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均2,166万円です。4LDKが最も高く平均2,166万円、3LDKは平均1,738万円です。

2LDK

2件

1,740万

3LDK

9件

1,738万

4LDK

12件

2,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,740万	1,490万	1,990万
3LDK	9件	1,738万	1,499万	2,280万
4LDK	12件	2,166万	1,670万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（24.8万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.8万/㎡

6件

4-7階

28.4万/㎡

9件

8階以上

25.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区西川原町28
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	93戸
専有面積	65.81m² ～ 80.11m²
分譲会社	宝交通
施工会社	松村組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩10分

学区情報

小学校

二城小学校

中学校

守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション新守山スクエア	2000	93戸	28.8万	2,260万
ライオンズマンション新守山	1985	21戸	13.4万	890万
宝新守山ハイツ	1988	27戸	25.5万	1,780万
ペルル新守山	1991	20戸	16.6万	990万
宝マンション新守山第３	1993	39戸	27.2万	1,799万
ライオンズ新守山ステーションレジデンス	2012	42戸	37.2万	2,498万
シャトー新守２	1985	35戸	15.0万	1,180万
シャトー新守	1983	10戸	14.3万	1,050万
シャトー新守パートII	1985	-	14.2万	1,100万
新守山壱番館	1998	14戸	22.3万	1,680万
セザール新守山	1991	15戸	20.0万	1,100万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	22.4万	22.7万	-	-	31.9万	28.9万	-	28.8万
3LDK	22.6万	24.8万	24.8万	-	-	-	27.2万	26.9万
2LDK	-	-	21.3万	30.2万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,260万	28.82万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.86万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,670万	21.3万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.34万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.34万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.63万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.34万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,490万	33.04万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.23万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.24万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.78万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.47万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.9万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.53万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.01万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,720万	22.42万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.58万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.72万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。