西川原町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区西川原町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西川原町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,891万円
㎡単価
24.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.8万円に対し、築35年は17.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,390円。
平均㎡単価
20.5
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,416
取引実績
38件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で21.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,312
18件
４ＬＤＫ
1,729
14件
４ＤＫ
900
2件
２ＬＤＫ
1,200
2件
１Ｋ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
900円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2024年第4四半期
900円
65㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2024年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2023年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西川原町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
西川原町は名古屋市守山区内45地区中31位（上位31%）。
単価20.5。
1つ上の脇田町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）