町北のマンション相場
愛知県名古屋市守山区町北 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
町北の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,424万円
㎡単価
21.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.3万円に対し、築35年は25.0万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は1,259円。
平均㎡単価
19.9
平均価格
1,331
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡15.1万円から2023年は㎡28.5万円へ、10年間で+88.7%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
29
築26-30年
10
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,320
4件
２ＬＤＫ
1,393
3件
４ＬＤＫ
1,140
2件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2020年第4四半期
930円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2020年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
13.8
2019年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2018年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2017年第1四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2015年第4四半期
780円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
町北のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
町北は名古屋市守山区内45地区中32位（上位29%）。
単価19.9。
1つ上の西川原町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）