白山のマンション相場
愛知県名古屋市守山区白山 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白山の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,392万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.2万円に対し、築35年は13.5万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,451円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼43.8%
平均価格
1,390
取引実績
27件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.4万円から2024年は㎡17.5万円へ、14年間で+53.3%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,289
16件
４ＬＤＫ
1,367
6件
２ＬＤＫ
1,925
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2024年第4四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
4,200円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2023年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
白山は名古屋市守山区内45地区中35位（上位22%）。
単価18.2。
1つ上の小幡中とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区白山２丁目１１２０番 | 14.7/㎡ | +2.8% | 住宅 | 藤が丘 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）