松坂町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区松坂町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松坂町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,271万円
㎡単価
16.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.2万円に対し、築25年は17.9万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
16.4
平均価格
1,172
取引実績
11件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2023年は㎡10.7万円へ、15年間で35.5%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,209
10件
４ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2022年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2017年第2四半期
990円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2013年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2013年第1四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2013年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2009年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2008年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松坂町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
松坂町は名古屋市守山区内45地区中40位（上位11%）。
単価16.4。
1つ上の藪田町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
松坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区松坂町１１４番１５ | 11.6/㎡ | +1.8% | 住宅 | 白沢渓谷 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）