小幡緑地公園ハイツ
愛知県名古屋市守山区松坂町90 | 築32年 | 55戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（20.3万円）を0.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より4.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,651万円です。3LDKが最も高く平均1,651万円、4LDKは平均1,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,651万 |
990万 |
1,990万 |
| 4LDK |
2件 |
1,365万 |
1,280万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区松坂町90 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.99m² ～ 83.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小幡緑地公園ハイツ |
1994 |
55戸 |
20.3万 |
1,499万 |
| スカイハイツ小幡緑地 |
1997 |
35戸 |
18.7万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション小幡緑地 |
1999 |
28戸 |
18.6万 |
1,350万 |
| 小幡パークホームズ |
1994 |
46戸 |
26.4万 |
2,198万 |
| ソフィア小幡緑地公園 |
2000 |
21戸 |
26.8万 |
2,399万 |
| ソフィスティ城土 |
1992 |
24戸 |
19.7万 |
1,380万 |
| グランドメゾン小幡緑地 |
1996 |
40戸 |
26.0万 |
1,880万 |
| グローリアスヒルズ小幡緑地公園 |
1993 |
12戸 |
17.4万 |
1,250万 |
| プラセシオン小幡ガーデン |
2021 |
63戸 |
49.4万 |
3,290万 |
| プラセシオン喜多山 |
2009 |
30戸 |
33.1万 |
2,300万 |
| ダイアパレス喜多山 |
1984 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
15.1万 |
- |
19.0万 |
24.6万 |
22.7万 |
24.6万 |
21.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
15.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.28万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
22.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
21.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
25.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.67万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.84万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。