小幡パークホームズ
愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-15 | 築32年 | 46戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（24.4万円）を8.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を24.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,452万 |
1,020万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.70m² ～ 83.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小幡パークホームズ |
1994 |
46戸 |
26.4万 |
2,198万 |
| ソフィア小幡緑地公園 |
2000 |
21戸 |
26.8万 |
2,399万 |
| ライオンズマンション小幡緑地 |
1999 |
28戸 |
18.6万 |
1,350万 |
| スカイハイツ小幡緑地 |
1997 |
35戸 |
18.7万 |
1,480万 |
| グランドメゾン小幡緑地 |
1996 |
40戸 |
26.0万 |
1,880万 |
| 小幡緑地公園ハイツ |
1994 |
55戸 |
20.3万 |
1,499万 |
| ソフィスティ城土 |
1992 |
24戸 |
19.7万 |
1,380万 |
| プラセシオン小幡ガーデン |
2021 |
63戸 |
49.4万 |
3,290万 |
| 野村ステイツ小幡 |
1998 |
34戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| プラセシオン喜多山 |
2009 |
30戸 |
33.1万 |
2,300万 |
| グローリアスヒルズ小幡緑地公園 |
1993 |
12戸 |
17.4万 |
1,250万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
20.3万 |
17.8万 |
24.3万 |
19.3万 |
16.5万 |
22.9万 |
26.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
22.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,020万 |
14.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
24.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
19.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
17.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.27万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。