スカイハイツ小幡緑地
愛知県名古屋市守山区緑ケ丘106 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で9.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,633万円です。4LDKが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均1,633万円です。
3LDK
1,633万
23件
4LDK
2,063万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,633万 | 1,260万 | 2,112万 |
| 4LDK | 2件 | 2,063万 | 2,034万 | 2,091万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
22.2万/㎡
11-20階
5件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区緑ケ丘106 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 79.31m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
小幡北小学校
中学校
守山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ小幡緑地 | 1997 | 35戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1999 | 28戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| 小幡パークホームズ | 1994 | 46戸 | 26.4万 | 2,198万 |
| ソフィア小幡緑地公園 | 2000 | 21戸 | 26.8万 | 2,399万 |
| 小幡緑地公園ハイツ | 1994 | 55戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| グランドメゾン小幡緑地 | 1996 | 40戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| プラセシオン小幡ガーデン | 2021 | 63戸 | 49.4万 | 3,290万 |
| プラセシオン喜多山 | 2009 | 30戸 | 33.1万 | 2,300万 |
| ソフィスティ城土 | 1992 | 24戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| ダイアパレス喜多山 | 1984 | 24戸 | - | - |
| グランコート喜多山テラス | 2013 | 24戸 | 40.7万 | 2,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 22.1万 | 22.9万 | 22.5万 | 22.1万 | 20.0万 | 24.1万 | 20.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 23.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,749万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,485万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。