スカイハイツ小幡緑地
愛知県名古屋市守山区緑ケ丘106 | 築29年 | 35戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.7万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で9.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,620万円です。4LDKが最も高く平均1,805万円、3LDKは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
1,620万 |
1,280万 |
2,090万 |
| 4LDK |
2件 |
1,805万 |
1,780万 |
1,830万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区緑ケ丘106 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.44m² ～ 79.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ小幡緑地 |
1997 |
35戸 |
18.7万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション小幡緑地 |
1999 |
28戸 |
18.6万 |
1,350万 |
| 小幡パークホームズ |
1994 |
46戸 |
26.4万 |
2,198万 |
| ソフィア小幡緑地公園 |
2000 |
21戸 |
26.8万 |
2,399万 |
| 小幡緑地公園ハイツ |
1994 |
55戸 |
20.3万 |
1,499万 |
| グランドメゾン小幡緑地 |
1996 |
40戸 |
26.0万 |
1,880万 |
| プラセシオン小幡ガーデン |
2021 |
63戸 |
49.4万 |
3,290万 |
| プラセシオン喜多山 |
2009 |
30戸 |
33.1万 |
2,300万 |
| ソフィスティ城土 |
1992 |
24戸 |
19.7万 |
1,380万 |
| ダイアパレス喜多山 |
1984 |
24戸 |
- |
- |
| グランコート喜多山テラス |
2013 |
24戸 |
40.7万 |
2,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
22.1万 |
22.9万 |
22.5万 |
22.1万 |
20.0万 |
24.1万 |
20.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
23.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,749万 |
22.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.05万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.16万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.74万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,485万 |
20.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.02万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.08万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。