ソフィスティ城土

愛知県名古屋市守山区城土町362-1 | 築34年 | 24戸

推定相場

ソフィスティ城土

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、13年間で64.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,582万円です。3LDKが最も高く平均1,582万円、2LDKは平均1,514万円です。

2LDK

11件

1,514万

3LDK

15件

1,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,514万	1,050万	1,780万
3LDK	15件	1,582万	810万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.3万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

18.4万/㎡

6件

4-7階

25万/㎡

15件

8階以上

19.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区城土町362-1
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	65.22m² ～ 70.31m²
分譲会社	大成興産
施工会社	犬飼建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

白沢渓谷駅

ゆとりーとライン

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立白沢小学校

中学校

名古屋市立守山北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィスティ城土	1992	24戸	19.7万	1,380万
グローリアスヒルズ小幡緑地公園	1993	12戸	17.4万	1,250万
小幡緑地公園ハイツ	1994	55戸	20.3万	1,499万
小幡パークホームズ	1994	46戸	26.4万	2,198万
ライオンズマンション小幡緑地	1999	28戸	18.6万	1,350万
グランドメゾン小幡緑地	1996	40戸	26.0万	1,880万
ソフィア小幡緑地公園	2000	21戸	26.8万	2,399万
スカイハイツ小幡緑地	1997	35戸	18.7万	1,480万
アコール小幡II	1991	7戸	-	-
宝マンション小幡	1996	21戸	16.2万	1,080万
野村ステイツ小幡	1998	34戸	24.1万	1,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	19.9万	23.0万	-	-	22.6万	19.7万
3LDK	12.0万	17.9万	22.7万	18.8万	28.0万	38.5万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.57万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.5万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.5万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.65万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	30.36万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.9万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.22万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.39万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.25万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.86万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.67万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.48万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.48万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.32万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.14万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,050万	14.94万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.57万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.14万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.48万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	810万	12.43万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	810万	11.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。