城土町の土地相場
愛知県名古屋市守山区城土町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区城土町の土地相場は坪単価12万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.4%。
推定相場
城土町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
517,532円/坪
推定総額
3,105万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,884円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（46万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.8/坪
11.7/㎡
前年比 ▼32.4%
平均価格
2,743
取引実績
21件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万53万42万31万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪40万円から2025年は坪40万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2025年第2四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2024年第3四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2023年第2四半期
9,400円
260坪〜（860㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2020年第4四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2020年第3四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2020年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
城土町は名古屋市守山区内79地区中40位（上位49%）。
坪単価38.8/坪。
1つ上の脇田町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）