脇田町の土地相場
愛知県名古屋市守山区脇田町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区脇田町の土地相場は坪単価12万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
脇田町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
448,022円/坪
推定総額
2,464万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,102円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.8/坪
11.7/㎡
平均価格
3,505
取引実績
13件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万50万38万26万
20082015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2022年は坪39万円へ、14年間で+8.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2021年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2020年第4四半期
4,200円
94坪〜（310㎡〜）
44.8/坪
2020年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2019年第1四半期
750円
26坪〜（85㎡〜）
29.2/坪
2018年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2016年第2四半期
10,000円
233坪〜（770㎡〜）
42.9/坪
2016年第2四半期
13,000円
233坪〜（770㎡〜）
55.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
脇田町は名古屋市守山区内79地区中39位（上位51%）。
坪単価38.8/坪。
1つ上の日の後とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）