笹ヶ根の土地相場
愛知県名古屋市守山区笹ヶ根 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区笹ヶ根の土地相場は坪単価11万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.1%。
推定相場
笹ヶ根の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
333,398円/坪
推定総額
2,000万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,814円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
36.2/坪
10.9/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,623
取引実績
37件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万48万36万24万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2025年第1四半期
12,000円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
4,800円
91坪〜（300㎡〜）
52.9/坪
2022年第4四半期
7,200円
206坪〜（680㎡〜）
35.0/坪
2022年第4四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2022年第3四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2022年第1四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2020年第1四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2019年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
笹ヶ根は名古屋市守山区内79地区中48位（上位39%）。
坪単価36.2/坪。
1つ上の小六町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）