今尻町の土地相場
愛知県名古屋市守山区今尻町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区今尻町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今尻町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
468,901円/坪
推定総額
2,110万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
平均価格
2,852
取引実績
10件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万
20092011201220152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2021年は坪49万円へ、12年間で+26.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2015年第4四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2015年第1四半期
5,900円
127坪〜（420㎡〜）
46.4/坪
2012年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2012年第2四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2012年第2四半期
320円
20坪〜（65㎡〜）
16.3/坪
2011年第4四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2011年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2011年第2四半期
9,100円
254坪〜（840㎡〜）
35.8/坪
2009年第2四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
今尻町は名古屋市守山区内79地区中51位（上位35%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の更屋敷とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
今尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区今尻町１５１９番 | 12.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 印場 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）