竜泉寺の土地相場
愛知県名古屋市守山区竜泉寺 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区竜泉寺の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竜泉寺の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
79,121円/坪
推定総額
752万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,872円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて45%の差があります。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,415
取引実績
16件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
201020142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2025年は坪22万円へ、15年間で13.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2025年第2四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2023年第1四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2023年第1四半期
1,000円
185坪〜（610㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2022年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
2,100円
127坪〜（420㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
竜泉寺は名古屋市守山区内79地区中79位（上位0%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の大字中志段味とは37%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
竜泉寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区竜泉寺１丁目２１１番 | 7.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 小幡緑地 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）