川西の土地相場
愛知県名古屋市守山区川西 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区川西の土地相場は坪単価10万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川西の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
445,490円/坪
推定総額
1,336万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
1,199
取引実績
20件
平均面積
36坪
119㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万42万34万26万
20082011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪42万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2023年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2023年第1四半期
850円
23坪〜（75㎡〜）
37.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2018年第1四半期
3,300円
118坪〜（390㎡〜）
28.0/坪
2018年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2017年第3四半期
780円
29坪〜（95㎡〜）
27.1/坪
2017年第2四半期
880円
27坪〜（90㎡〜）
32.3/坪
2016年第2四半期
850円
29坪〜（95㎡〜）
29.6/坪
2015年第4四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
川西は名古屋市守山区内79地区中56位（上位29%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の菱池町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）