緑ヶ丘の土地相場
愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘 | 10件の成約データ
愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑ヶ丘の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
308,176円/坪
推定総額
2,774万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
平均価格
4,300
取引実績
10件
平均面積
210坪
693㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万2万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪9万円から2022年は坪46万円へ、9年間で+394.8%上昇（年平均+43.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2021年第4四半期
11,000円
514坪〜（1700㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
10,000円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2020年第1四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2019年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2019年第3四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2018年第1四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2014年第1四半期
5,500円
514坪〜（1700㎡〜）
10.7/坪
2013年第3四半期
2,000円
215坪〜（710㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
緑ヶ丘は名古屋市守山区内79地区中65位（上位18%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の大字上志段味とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）