新守山の土地相場
愛知県名古屋市守山区新守山 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区新守山の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新守山の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
327,081円/坪
推定総額
2,126万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
2,338
取引実績
16件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万49万36万23万
201020122014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2025年は坪56万円へ、15年間で+120.1%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2024年第4四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2023年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2021年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
910円
24坪〜（80㎡〜）
37.6/坪
2020年第1四半期
4,600円
121坪〜（400㎡〜）
38.0/坪
2017年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2014年第4四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2014年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2014年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
新守山は名古屋市守山区内79地区中54位（上位32%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の花咲台とは6%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）