川上町の土地相場
愛知県名古屋市守山区川上町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区川上町の土地相場は坪単価11万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川上町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
385,122円/坪
推定総額
2,503万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,891円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
平均価格
2,023
取引実績
15件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万44万37万30万
20082012201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2022年は坪40万円へ、14年間で3.6%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2021年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2015年第2四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2014年第4四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2014年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2013年第2四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2012年第4四半期
550円
15坪〜（50㎡〜）
36.4/坪
2012年第2四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2011年第3四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
川上町は名古屋市守山区内79地区中46位（上位42%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の町北とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）