町北の土地相場
愛知県名古屋市守山区町北 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区町北の土地相場は坪単価11万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
町北の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
387,261円/坪
推定総額
1,936万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が101,695円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、袋地等（40万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
平均価格
2,166
取引実績
17件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万51万35万19万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪52万円へ、16年間で+25.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,800円
73坪〜（240㎡〜）
52.3/坪
2022年第2四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2021年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2020年第1四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2017年第3四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2016年第3四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2015年第3四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2014年第4四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2014年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
町北は名古屋市守山区内79地区中45位（上位43%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の鳥羽見とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）