川宮町の土地相場
愛知県名古屋市守山区川宮町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区川宮町の土地相場は坪単価11万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川宮町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
412,639円/坪
推定総額
2,682万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が86,603円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
37.4/坪
11.3/㎡
平均価格
4,048
取引実績
20件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万54万41万28万15万
20092011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2024年は坪21万円へ、15年間で36.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2021年第4四半期
5,300円
145坪〜（480㎡〜）
36.5/坪
2020年第3四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2020年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2020年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2020年第2四半期
760円
21坪〜（70㎡〜）
35.9/坪
2020年第1四半期
24,000円
393坪〜（1300㎡〜）
61.0/坪
2020年第1四半期
5,300円
109坪〜（360㎡〜）
48.7/坪
2020年第1四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2016年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
川宮町は名古屋市守山区内79地区中43位（上位46%）。
坪単価37.4/坪。
1つ上の向台とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）