日の後の土地相場
愛知県名古屋市守山区日の後 | 10件の成約データ
愛知県名古屋市守山区日の後の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の後の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
373,529円/坪
推定総額
2,428万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が110,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.2/坪
11.9/㎡
平均価格
3,250
取引実績
10件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万64万48万32万
20082013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪50万円へ、16年間で+62.5%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2024年第1四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2017年第1四半期
3,800円
145坪〜（480㎡〜）
26.2/坪
2016年第3四半期
5,700円
79坪〜（260㎡〜）
72.5/坪
2016年第2四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2015年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2014年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2013年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2010年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2008年第3四半期
9,300円
302坪〜（1000㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
日の後は名古屋市守山区内79地区中38位（上位52%）。
坪単価39.2/坪。
1つ上の森宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）