喜多山の土地相場
愛知県名古屋市守山区喜多山 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区喜多山の土地相場は坪単価17万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.2%。
推定相場
喜多山の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
600,784円/坪
推定総額
3,004万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,217円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.2/坪
17.0/㎡
前年比 ▼3.2%
平均価格
3,193
取引実績
18件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万86万61万36万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+55.9%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
17坪〜（55㎡〜）
25.8/坪
2025年第1四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2025年第1四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2024年第1四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2023年第1四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2022年第4四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2019年第2四半期
7,000円
133坪〜（440㎡〜）
52.6/坪
2018年第3四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2017年第4四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
喜多山は名古屋市守山区内79地区中1位（上位99%）。
坪単価56.2/坪。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
喜多山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区喜多山１丁目２０４番 | 15.3/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 喜多山 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）