新城の土地相場
愛知県名古屋市守山区新城 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区新城の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.2%。
推定相場
新城の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
576,545円/坪
推定総額
2,883万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.1/坪
14.9/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
4,799
取引実績
16件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万66万47万28万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2025年は坪44万円へ、16年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2024年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第2四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2024年第1四半期
23,000円
393坪〜（1300㎡〜）
58.5/坪
2021年第2四半期
10,000円
197坪〜（650㎡〜）
50.9/坪
2019年第2四半期
6,100円
109坪〜（360㎡〜）
56.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2018年第3四半期
5,600円
121坪〜（400㎡〜）
46.3/坪
2018年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2016年第4四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
新城は名古屋市守山区内79地区中7位（上位91%）。
坪単価49.1/坪。
1つ上の鳥神町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）