野萩町の土地相場
愛知県名古屋市守山区野萩町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区野萩町の土地相場は坪単価13万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.7%。
推定相場
野萩町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
453,985円/坪
推定総額
3,405万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が63,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
44.6/坪
13.5/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
3,714
取引実績
14件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万57万47万37万27万
200820112014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+64.0%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
76坪〜（250㎡〜）
54.2/坪
2024年第4四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2024年第2四半期
4,600円
88坪〜（290㎡〜）
52.4/坪
2024年第1四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2020年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2017年第3四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2016年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2015年第1四半期
5,500円
154坪〜（510㎡〜）
35.7/坪
2014年第2四半期
8,500円
206坪〜（680㎡〜）
41.3/坪
2012年第2四半期
7,600円
206坪〜（680㎡〜）
36.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
野萩町は名古屋市守山区内79地区中21位（上位73%）。
坪単価44.6/坪。
1つ上の八剣とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）