野萩町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区野萩町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野萩町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,668万円
㎡単価
23.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.6万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＤＫの平均価格は417円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲43.8%
平均価格
1,561
取引実績
54件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡27.6万円へ、17年間で+64.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,475
27件
４ＬＤＫ
1,845
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,940
5件
２ＬＤＫ
1,850
4件
１Ｒ
440
2件
１ＤＫ
395
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
460円
45㎡〜
・１Ｒ
10.2
2024年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野萩町のマンション一覧（5棟）
ユーハウス第５喜多山
築31年
| 地下1階付6階建
| 27戸
2,100万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン喜多山
築36年
| 9階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ喜多山
築26年
| 7階建
| 44戸
2,250万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニーブル喜多山
築33年
| 4階建
| 30戸
1,170万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ユーハウス第４喜多山
築32年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
野萩町は名古屋市守山区内45地区中27位（上位40%）。
単価21.0。
1つ上の小幡千代田とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）