大牧町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区大牧町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大牧町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,891万円
㎡単価
24.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.1万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,095円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼40.4%
平均価格
1,778
取引実績
36件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.7万円から2025年は㎡21.6万円へ、15年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
25
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,725
28件
４ＬＤＫ
2,086
7件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第3四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大牧町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
大牧町は名古屋市守山区内45地区中20位（上位56%）。
単価22.3。
1つ上の小幡常燈とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）