脇田町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区脇田町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
脇田町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,530万円
㎡単価
21.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.2万円に対し、築25年は17.6万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,800円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲15.6%
平均価格
1,422
取引実績
19件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡14.7万円から2025年は㎡17.0万円へ、13年間で+15.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
20
築21-25年
27
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,575
8件
４ＬＤＫ
1,320
5件
２ＬＤＫ
1,017
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
３ＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
570円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第4四半期
570円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2023年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脇田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
脇田町は名古屋市守山区内45地区中30位（上位33%）。
単価20.7。
1つ上の喜多山とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）