コーポ大森A棟
愛知県名古屋市守山区脇田町712 | 築51年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（12.2万円）より34.8%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より62.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.9万/㎡から2026年は8万/㎡へ、9年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・5件）で、平均487万円です。3DKが最も高く平均487万円、3LDKは平均370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
410万 |
330万 |
498万 |
| 3K |
5件 |
410万 |
390万 |
450万 |
| 3DK |
5件 |
487万 |
390万 |
630万 |
| 3LDK |
4件 |
370万 |
290万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区脇田町712 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.91m² |
|---|
| 分譲会社 | パレス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3K |
- |
- |
- |
- |
- |
9.2万 |
8.2万 |
8.0万 |
| 3DK |
- |
8.2万 |
8.2万 |
- |
11.8万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
5.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
6.8万 |
- |
10.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
390万 |
7.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
390万 |
7.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
430万 |
8.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
390万 |
7.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
450万 |
9.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
598万 |
11.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
12.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
498万 |
10.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
7.97万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
415万 |
8.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
330万 |
6.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
330万 |
6.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
330万 |
6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額41,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
925円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
39,000円 |
751円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
925円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。