大森マンション
愛知県名古屋市守山区天子田3丁目409 | 築45年 | 12戸
📊 分析: 2016年の7.4万/㎡から2024年は4.2万/㎡へ、8年間で43.2%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均340万円です。4LDKが最も高く平均565万円、3LDKは平均340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
340万 |
278万 |
390万 |
| 4LDK |
2件 |
565万 |
480万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区天子田3丁目409 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.08m² ～ 90.45m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中村工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
4.9万 |
4.2万 |
| 4LDK |
7.4万 |
5.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
348万 |
4.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
348万 |
4.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
4.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
278万 |
3.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
298万 |
3.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
4.94万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。