サンハイツ天子田
愛知県名古屋市守山区向台1丁目1814-1 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6万/㎡から2019年は11.8万/㎡へ、2年間で95.5%上昇しました（年平均+47.8%）。直近3年では95.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
6.4〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.394
補正係数 ×0.394
代表面積 57.99㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均549万円です。1Rが最も高く平均772万円、3DKは平均549万円です。
1R
772万
2件
3DK
549万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 772万 | 743万 | 800万 |
| 3DK | 2件 | 549万 | 373万 | 725万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11.8万/㎡
3階以上
3件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区向台1丁目1814-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 54.71m² ～ 63.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立天子田小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ天子田 | 1980 | 8戸 | 11.8万 | 750万 |
| ニューグリーン下市場 | 1995 | - | - | - |
| ニューグリーン天子田 | 1994 | - | - | - |
| グリーンコーポ藤が丘 | 1994 | 28戸 | 24.7万 | 1,590万 |
| デューク向台 | 1990 | 12戸 | 12.2万 | 390万 |
| 宝マンション名東引山 | 2000 | 26戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| トーカンマンション天子田 | 1989 | 16戸 | 12.4万 | 680万 |
| ファミリアーレ名東引山 | 2005 | 20戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| 大森東住宅 | 1970 | 158戸 | 14.4万 | 930万 |
| 大森東住宅１４棟 | 1970 | 18戸 | 14.4万 | 930万 |
| 宝マンション天子田 | 1997 | 22戸 | 24.3万 | 1,920万 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 11.8万 | 11.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 750万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 750万 | 11.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。