大森東住宅
愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1101 | 築56年 | 158戸
最新データ
2024年3月
売買30件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（9.1万円）を58.3%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より32.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、11年間で84.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では235.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均456万円です。2LDKが最も高く平均898万円、3LDKは平均456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
898万 |
730万 |
999万 |
| 3LDK |
23件 |
456万 |
290万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1101 |
|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 158戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.48m² ～ 67.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
12.9万 |
- |
- |
14.3万 |
14.4万 |
| 3LDK |
7.2万 |
13.1万 |
- |
6.3万 |
5.7万 |
4.3万 |
8.4万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.78万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
290万 |
4.29万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.9万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
4.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
540万 |
7.99万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
13.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
13.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
380万 |
5.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.96万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
395万 |
5.85万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.04万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額106,000円。3LDKなら月額50,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
49,000円 |
757円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。