サンハイツ元郷
愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1503 | 築37年 | 12戸
最新データ
2023年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（9.1万円）を107.6%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より11.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、5年間で93.1%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,167万円です。3LDKが最も高く平均1,167万円、2LDKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,030万 |
890万 |
1,150万 |
| 3LDK |
13件 |
1,167万 |
590万 |
1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1503 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.05m² ～ 65.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成興産 |
|---|
| 施工会社 | 橋本建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
17.8万 |
23.3万 |
22.9万 |
22.9万 |
19.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.71万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。