大森西住宅４号棟
愛知県名古屋市守山区元郷1丁目701 | 築57年 | 262戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（9.1万円）を13.1%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より51.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、7年間で26.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
742万 |
580万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目701 |
|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 262戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.49m² ～ 56.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
15.9万 |
15.9万 |
15.9万 |
11.0万 |
14.0万 |
11.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
629万 |
11.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
759万 |
13.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
590万 |
11.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。