大森西住宅１号棟
愛知県名古屋市守山区元郷1丁目701 | 築57年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2022年は5.4万/㎡へ、6年間で61.5%下落しています（年平均-10.2%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均421万円です。2DKが最も高く平均1,098万円、3DKは平均421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,098万 |
798万 |
1,398万 |
| 3DK |
7件 |
421万 |
290万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目701 |
|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
7.5万 |
11.8万 |
6.6万 |
5.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
7.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.46万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
798万 |
14.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
420万 |
7.86万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。