天子田の土地相場
愛知県名古屋市守山区天子田 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区天子田の土地相場は坪単価12万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天子田の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
492,090円/坪
推定総額
2,706万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,744円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価57万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.9/坪
12.4/㎡
平均価格
4,511
取引実績
35件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万53万44万35万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪46万円へ、17年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2022年第1四半期
12,000円
275坪〜（910㎡〜）
43.6/坪
2021年第3四半期
14,000円
275坪〜（910㎡〜）
50.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2020年第3四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2020年第3四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2020年第3四半期
3,300円
79坪〜（260㎡〜）
42.0/坪
2020年第3四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2020年第2四半期
24,000円
544坪〜（1800㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
26,000円
544坪〜（1800㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
天子田は名古屋市守山区内79地区中30位（上位62%）。
坪単価40.9/坪。
1つ上の高島町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）