小幡千代田の土地相場
愛知県名古屋市守山区小幡千代田 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市守山区小幡千代田の土地相場は坪単価12万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小幡千代田の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
401,711円/坪
推定総額
2,812万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.0/坪
12.4/㎡
平均価格
3,957
取引実績
14件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万55万44万33万
200820122015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2022年は坪44万円へ、14年間で+10.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
2022年第4四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2022年第1四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2021年第4四半期
16,000円
423坪〜（1400㎡〜）
37.8/坪
2020年第4四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2020年第3四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2017年第2四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2016年第3四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2016年第2四半期
12,000円
287坪〜（950㎡〜）
41.8/坪
2015年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の土地マップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
小幡千代田は名古屋市守山区内79地区中28位（上位65%）。
坪単価41.0/坪。
1つ上の下志段味とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）