小幡千代田のマンション相場
愛知県名古屋市守山区小幡千代田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小幡千代田の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,312万円
㎡単価
18.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.8万円に対し、築25年は17.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,962円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,572
取引実績
37件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
16
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,532
19件
４ＬＤＫ
1,945
11件
２ＬＤＫ
982
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第3四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小幡千代田のマンション一覧（6棟）
千代田ハイツ
築50年
| 5階建
| 28戸
130万円
直近売出価格
2.3万/㎡
㎡単価
売買25件
アトレ小幡千代田
築16年
| 13階建
| 34戸
3,190万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買20件
宝マンション千代田橋
築32年
| 11階建
| 30戸
1,793万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買15件
千代田ハイツＡ棟
築50年
| 5階建
| 20戸
130万円
直近売出価格
2.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス第５千代田
築36年
| 7階建
| 13戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買8件
千代田ハイツＢ棟
築50年
| 2階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
小幡千代田は名古屋市守山区内45地区中26位（上位42%）。
単価21.0。
1つ上の小六町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）