喜多山のマンション相場
愛知県名古屋市守山区喜多山 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
喜多山の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,659万円
㎡単価
21.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.9万円に対し、築25年は21.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,727円。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼9.0%
平均価格
1,645
取引実績
11件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡20.3万円へ、17年間で18.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
18
築21-25年
20
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,563
8件
４ＬＤＫ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2024年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2023年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2013年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2012年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2008年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜多山のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+574人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,813 | - |
| 2016 | 173,539 | - |
| 2018 | 175,056 | +621 |
| 2020 | 176,342 | +560 |
| 2022 | 176,879 | +668 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
喜多山は名古屋市守山区内45地区中29位（上位36%）。
単価20.8。
1つ上の瀬古東とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
喜多山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市守山区喜多山１丁目２０４番 | 15.3/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 喜多山 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）