ロイヤルマンション大森
愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14 | 築27年 | 47戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（23.4万円）より6.3%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を3.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,647万 |
1,480万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.73m² ～ 85.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
- |
- |
20.3万 |
21.4万 |
24.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.87万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,510万 |
20.02万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.32万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.63万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額86,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。