レインボー喜多山
愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7 | 築26年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（23.4万円）を6.3%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を17.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で24.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,923万円です。4LDKが最も高く平均1,923万円、3SLDKは平均1,660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,660万 |
1,550万 |
1,880万 |
| 4LDK |
7件 |
1,923万 |
1,500万 |
2,130万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.37m² ～ 93.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光住宅 |
|---|
| 施工会社 | 近藤組 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
19.9万 |
- |
20.8万 |
23.3万 |
24.8万 |
24.8万 |
| 3SLDK |
- |
18.1万 |
- |
- |
21.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,130万 |
24.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,130万 |
24.83万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
18.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
18.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
83,500円 |
955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。